北京建委释疑房企建管分离保证物业招投标公平
文章作者 100test 发表时间 2007:01:15 16:59:41
来源 100Test.Com百考试题网
:房产商开发的住宅项目，不能自当物管。北京市建委表示，此规定只针对既有开发资质、也有物管资质的单位。
若房地产开发企业与物业管理企业是两独立法人，即便同属一家集团，也不在此限制范围。
出台背景建管不清可能侵犯业主权益
北京市建委表示，依据国务院《物业管理条例》的规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。虽然这只是一条倡导性规定，但确立了一种导向，要逐步实现房地产开发与物业管理的分业经营。
同时，市建委在调查中发现，长期以来，开发建设单位自建自管，“建”、“管”之间界限模糊，缺乏明确的承接验收过程和手续。一旦房屋出现质量问题等，在小区入住前期，由于同属一个公司，业主会就相关问题要求物业公司解决，而物业公司作为物管，前期开发的问题解决起来比较困难，由此可能引发业主与物业公司的矛盾，业主的合法权益会受到侵害。
核心解读此规定仅限前期物业管理阶段
昨日，北京市建委向媒体通报了房企“建管分离”的细化内容。其中，“房地产开发企业具有物业管理资质的，不得承接本企业及相关单位开发的新建住宅�
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