地产巨头普洛斯进入中国布局中国工业地产市场
文章作者 100test 发表时间 2007:01:15 17:33:59
来源 100Test.Com百考试题网
一旦海外资本能够将国内项目转化为REITs产品，除能允许自用业主把他们的房地产资产从资产负债表中除去，提高其经济增值外，另带有高额稳定的回报率
国际市场上声名显赫的工业地产巨头普洛斯从进入中国初始，就设好了退出之路。
在REITs热潮一度席卷中国的时候，普洛斯加紧了布局中国的脚步。由于在中国目前并不具备发行REITs的法律环境，一旦时机成熟，普洛斯将选择把中国的物业打包上市。这看上去是一笔不错的买卖。
布局中国工业地产市场
“工业地产是很好的做REITs的概念，因为租金稳定。”普洛斯北京区总裁蒋莉告诉记者，“目前我们在中国大概能达到9%～10%的回报，但是越来越多的REIT公司进入中国以后，竞争也更加激烈，回报率将会逐渐降低，有可能降低至7%左右。但是中国工业地产市场依然具有很好的前景，我们打算长期投资中国工业地产市场。”
毫无疑问，普洛斯拥有深厚的资金背景。普洛斯是美国纽约证交所的上市公司，管理超过234亿美元的资产，总出租面积已逾3460万平方米。作为世界最大的上市工业房地产投资信托公司(REIT)，普洛斯在全球70多个战略市场拥有近2000家物流配送设施、分支机构�
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