发改委报告称:07房价将继续高涨

文章作者 100test 发表时间 2007:03:27 16:11:30
来源 100Test.Com百考试题网


日前国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组发布报告称,他们对2007年中国住宅房地产增长的基本判断是:住宅投资继续过热,房价继续高位增长,但需求增长将进一步回落。
  报告指出,2006年以来我国房地产投资增幅呈逐季回升的态势,宏观调控在房地产投资上效果极不明显,而且是越调越高。1至3月住宅投资增长23.1%,1至6月份则上升到28.2%,1至9月份则上升到29.5%,比上年同期加快8个百分点,其中6月当月增幅高达36.5%,9月份增幅仍在30%以上。
  他们预计,2007年住宅投资将会继续保持20%以上的过快增长,房价将继续保持过快增长。主要原因是:在高利润的引诱下,社会资金追求房地产投资和消费的热情不减,许多企业和个人将盈余不断地投入到房地产。社会过剩资金(包括海外游资和国内游资)主要流入房地产市场,目前与房地产投资配套的资金超额率已经上升到40%,没有减弱的迹象,即资金面继续支持房地产的高投资。同时一些房地产宏观调控政策是长期性政策,短期内仍难对住宅需求和供给的高增长产生明显抑制作用。

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