最新注册会计师考试训练营<税法>八

文章作者 100test 发表时间 2007:06:25 12:16:04
来源 100Test.Com百考试题网


第1题 某企业有房产1000平方米,房产原值100万元。2005年该企业将其中的200平方米的房产出租,年租金20万元,已知省政府规定的减除比例为30%,该企业当年应纳房产税为( )。
A 0.84万元
B 0.4万元
C 12万元
D 3.072万元

正确答案:D
解析:100×(1000-200)÷1000×70%×1.2%+20×12%=3.072万元

第2题 不需采用价格评估来确定土地增值额的是( )。
A 个人互换住房
B 出售旧房
C 隐瞒虚报房地产价格
D 转让房地产价格低于房地产评估价格且无正当理由

正确答案:A
解析:房地产的交换属于土地增值税的征税范围,但个人互换住房可享受免税优惠。

第3题 下列各项中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。
A 转让已使用的房屋及建筑物的
B 提供扣除项目金额不实的
C 隐瞒、虚报房地产成交价格的
D 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的

正确答案:ABCD
解析:本题考核点是土地增值税计税依据的有关规定。纳税人缴纳土地增值税应以土地增值额为计税依据,但纳税人买卖旧房或发生上述B、C、D选项三种情形之一的,以房地产评估价格计征土地增值税。

第4题 土地增值税的纳税义务人可以是( )。
A 外国企业
B 个人
C 个体户
D 医院

正确答案:ABCD
解析:土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。包括各类企业、事业单位、国家机关和社会团体及其他组织、个人、个体户。

第5题 2006年李某出租居民住房收取的月租金为1200元,全年应缴纳的房产税为1728元。()
对 错

正确答案:×
解析:本题考核点是个人按市场价格出租居民住房应按4%的税率征收房产税。计算过程:1200×4%×12=576(元)。
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