房地产评估练习题

文章作者 100test 发表时间 2008:01:07 11:45:03
来源 100Test.Com百考试题网

一、单选题:
1、 在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适合于（ ）
A、大型的建筑物
B、价格较高的建筑物
C、帐面成本不实的建筑物
D、单位价值小、结构简单的建筑物

2、 根据经验，非生产用转混结构二等房的耐用年限是（ ）年
A、30
B、40
C、50
D、60

3、 某宗土地，土地单价为10 000元\平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（ ）元\平方米
A、5 000
B、1 250
C、800
D、20 000

4、 由于土地用途改变而带来的增值收益应归（ ）拥有
A、转让入
B、占有人
C、使用人
D、所有人

二、多选题:
5、 下列费用属于建筑安装工程费的有（ ）
A、招投标费
B、质量监督费
C、测量、勘察设计费
D、竣工图费
E、城市规划设计费

6、 评估建筑物需考虑的因素包括（ ）
A、产权性质
B、用途
C、建筑结构
D、建设单位
E、装修质量和水平

7、 新建房地产的开发成本包括了（ ）
A、可行性研究费
B、设计费
C、土地出让金
D、场地平整费
E、勘察费

8、 土地使用权出让可以采用（ ）方式
A、协议
B、招标
C、划拨
D、拍卖