土地估价：地价和一般商品价格的区别土地估价师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:01:01 18:06:05
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　　对一般商品而言，价格是价值的货币表现，价值是凝结在商品中的无差别的人类劳动，商品是可交换的劳动产品，这些概念强调了价格是人类劳动的一种度量标准。土地不同于一般的劳动产品，&.百考试题/土地价格不完全是人类劳动的体现。但是，由于土地所有权和市场经济制度的存在，土地往往作为一种稀缺资源被商品化，成为可以买卖的对象，形成土地价格。土地价格不是价值的货币表现，而是人们要利用土地的使用价值而付出的购买价格，是土地供给与需求作用的结果。
　　人们取得已开发利用的土地，往往要经过人工改造，投入人类劳动（包括物化劳动和活劳动），在此过程中将会创造新的使用价值，因此，已开发利用的土地不同于未开垦的、&.百考试题/自然形态的土地，地价除了为土地所有权而支付的部分货币外，还包括为投入人类劳动另行支付一部分货币。前一种价格称之为土地资源价格，后一种价格称之为土地资本价格或土地资产价格。