土地估价实务考试辅导：地价的含义土地估价师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:01:01 18:06:11
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　　地价也称土地价格，其含义可以从三个方面理解：用政治经济学的概念解释，为地租的资本化的货币数额，其数量公式为：V＝a÷r（V代表地价，a代表地租，r代表资本化利率）。
　　用土地收益理论的概念解释，&.百考试题/为预期的土地年均净收益（即经济地租）资本化的货币数量。
　　用土地供求理论的概念解释，为由特定时间和地点土地需求和供给决定的、&.百考试题/以货币表示的经济价值。
　　上述解释均在一定程度上体现了地价的本质，&.百考试题/但也反映了从不同层面上理解地价时会产生一定的分歧。