土地估价师：成本逼近法相关知识土地估价师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:01:16 20:52:41
来源 100Test.Com百考试题网

　　成本逼近法
　　（一）考试目的
　　测试应考人员对成本逼近法的基本原理及其应用的理解与掌握程度。
　　（二）考试基本要求
　　掌握：成本逼近法的概念、公式、估价步骤及各项成本测算。
　　熟悉：成本逼近法的应用特点、适用范围及要求。
　　了解：成本逼近法的应用限制。
　　（三）考试范围
　　1．成本逼近法概念
　　2．成本逼近法的基本公式
　　3．成本逼近法估价步骤
　　4．土地取得费的概念、构成及计算方法
　　5．土地开发费
　　6．利息
　　7．利润
　　8．土地增值
　　9．土地价格修正与确定
　　10．成本逼近法适应范围
　　说明：对于成本法要注意它的适用范围，注意这种方法试算的土地价格一般较低，但是在没有交易案例和没有收益的土地只能应用这种方法计算价格，比如学校、图书馆、公园&.百考试题&.、行政办公楼，等等。对于成本法的这些特点，我想大家应当有充分的了解。