房产税征税范围和纳税人注册税务师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:01:16 21:22:33
来源 100Test.Com百考试题网


  (1)征税范围
  房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,其中:
  ①城市是指经国务院批准设立的市。城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括农村。
  ②县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地。
  ③建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。
  ④工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。
  (2)纳税人
  房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中:
  ①产权属于国家所有的,由经营管理的单位纳税;产权属于集体和个人所有的,由集体和个人纳税。
  ②产权出典的,由承典人纳税。
  ③产权所有人、承典人不在房产所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。
  ④产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人纳税。
  ⑤纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。
  外商投资企业和外国企业以及外籍人员暂不缴纳房产税。
  (3)税率
  ①房产税采用比例税率。依据房产计税余值计税的,税率为1.2%;依据房产租金收入计税的,税率为12%。
  ②特殊规定:对个人按市场价格出租的居民住房,房产税暂减按4%的税率征收。

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