资产评估师辅导：森林资源资产评估资产评估师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:01:25 07:50:53
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　　森林资源是一种可再生的自然资源，包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生动物、植物和微生物。森林资源资产评估主要是林木资产、林地资产的评估。
　　1、森林资源资产的特性
　　可再生性、生长周期长、受自然因素影响大、兼具生态、社会和经济效益于一体
　　2、森林资源资产价格的主要构成要素：
　　（1）营林生产成本、
　　（2）资金的时间价值、
　　（3）利润、
　　（4）税金、
　　（5）林木生产中的损失、
　　（6）地租、
　　（7）地区差异和树种差价等因素构成。
　　3、森林资源资产评估资料的收集内容
　　主要有：
　　（1）营林生产技术标准、定额及有关费用资料，
　　（2）木材生产、销售等定额及有关成本费用资料，
　　（3）评估基准日各种规格的木材、林副产品市场价格及其销售过程中税费征收标准，
　　（4）当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料，
　　（5）当地及附近地区的林业生产投资收益率，
　　（6）各种树种的生产过程表、生长模型、收益预测等资料，
　　（7）使用的立木材积表、原木材积表、材种出材率表、立地指数表等。
　　4、森林资源资产核查项目
　　森林资源资产的实物量是价值量评估的基础。主要包括权属、林地或森林类型的数量、质量和空间位置等内容。
　　5、森林资源评估的主要方法：
　　（1）市场法
　　p=k×kb×g×q（该公式今年有变化，大家要注意）
　　p：林木资产评估值
　　k：林分质量调整系数
　　kb：物价指数调整系数
　　g：参照物单位蓄积的交易价格
　　q：被估林木资产的蓄积量