土地估价师考试：土地权利资料的分析要领土地估价师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:02:11 17:56:27
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　　土地权利资料的分析要领
　　1．合法性
　　(1)在现有的产权资料中依据合法和最有效的产权资料。
　　(2)审核土地的证载使用者和实际使用者是否一致；土地的证载用途和现状用途是否一致；土地证载使用面积和附图面积是否一致。
　　(3)审核证载土地使用年限是否合法。
　　2．相关界定和限制
　　我国的土地产权制定有明显的&.百考试题&.自身特点，城市土地所有和农村土地集体所有的所有权制度。出让、划拨等土地使用制度，较为复杂，而土地的权利状态决定了土地的价值，所以对土地权利的界定以及各种状态下对应的有什么样的限制，是影响土地价值量的重要因素.