建筑物新旧程度评定参考标准资产评估师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:02:11 18:14:31
来源 100Test.Com百考试题网


  一、房屋完损等级评定标准(了解)
  分五等;从结构、装修、设备评定。

  二、危险房屋鉴定标准(了解)
  1.评定方法:分三层:构件、房屋组成部分、房屋危险性鉴定。
  2.构件危险性鉴定:承载能力、裂缝、变形。
  3.分A.B.C.d和A.B.C.D等级。
  4.综合评定方法:
  (1)分地基基础、承重结构、围护结构三个方面确定危险构件百分数;
  (2)根据公式求隶属度;
  (3)根据隶属度评定危险等级。   
  μif μis μies
  μi=max[min(0.3,0.4),(0.6,0.5),(0.1,0.2)]
  =max[0. 3,0.5,0.1]
  =0.5

  三、民用建筑可靠性鉴定标准 熟悉
  (一)民用建筑可靠性鉴定的一般规定
  民用建筑可靠性鉴定,可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。
  如何鉴定评级?(1)三个层次:构件、子单元、鉴定单元;
  (2)四个安全性等级:au、bu、cu、du;Au、Bu、Cu、Du;au、Au是最好的
  (3)三个使用性等级:地基基础、上部承重结构、围护系统的承重部分。
  (二)民用建筑安全性鉴定评级
  1.构件检查什么?
  混凝土结构构件和砌体结构构件:承载能力、构造、不适于继续承载的位移和裂缝。
  钢结构构件:承载能力、构造、不适于继续承载的位移
  2.地基的评级:Au、Bu、Cu、Du。
  (三)民用建筑使用性鉴定标准
  构件使用性检查什么?
  ①混凝土结构构件:位移、裂缝;
  ②钢结构构件:位移、锈蚀;
  ③砌体结构构件:位移、非受力裂缝、风化。
  (四)民用建筑可靠性评级
  (1)不要求给出可靠性等级时:列出安全性、使用性等级的形式予以表示;
  (2)要求给出可靠性等级时:3个原则。

  四、工业厂房可靠性鉴定标准(熟悉)
  例题:单选题:
  根据《民用建筑可靠性鉴定标准》砌体结构墙体的安全性等级应按承载能力和( )等检查项目评定。
  A.高厚比、稳定性及不适合于继续承载的变形
  B.刚度、裂缝及不适于继续承载的位移
  C.强度、稳定性及不适于继续承载的位移
  D.构造及不适于继续承载的位移和裂缝

  答案:D P296
  单选题:
  根据我国《民用建筑可靠性鉴定标准》,如果地基的不均匀沉降不大于现行《建筑地基基础设计规范》规定的允许沉降差,且连续两个月地基沉降速度小于2mm/月,则该建筑物地基基础安全性等级为( )。
  A.Au级
  B.Bu级
  C.Cu级
  D.Du级

  答案:B P287
  多选题:
  根据我国《民用建筑可靠性鉴定标准》,混凝土结构构件正常使用性的检查项目包括( )。
  A.承载能力
  B.位移
  C.构造
  D.腐蚀
  E.裂缝

  答案:BE P290



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