土地估价师考试辅导：土地估价报告的质量土地估价师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:02:17 22:48:03
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　　土地估价报告的质量
　　1.估价报告的合法性的内涵及界定
　　合法性内涵要求评估人员在进行项目评估时，必须严格按照我国现行法律法规 和各种技术规范的要求行事，主体认定事实清楚，证据确凿充分，符合法定程序。
　　2.估价报告的合理性的内涵与判断
　　合理性的内涵即评估成果要符合客观事实，符合常理。
　　3.估价报告的规范性与个性的处理
　　土地估价报告的规范性原则，是对估价报告的结构形态而言，即土地估价报告的篇章结构要程式化，符合统一的要求。土地估价报告的体裁结构经历了渐近发展的过程，不断地总结提炼，逐步演化为统一的、相对固定的、程式化的结构。这种程式化的结构体现了长期实践中集体写作智慧，充分反映了土地估价报告的写作规律，使得写作过程更为&.百考试题&.明了，效率更高，也使估价报告的使用者更容易掌握和知晓。《城镇土地估价规程》规定了估价报告的规范格式。
　　土地估价报告的个性处理，是指在估价报告的规范格式的基础上，根据估价项目的具体情况，进行的特殊的技术处理。