造价基础理论与相关法规710条精华33造价工程师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:03:04 00:03:39
来源 100Test.Com百考试题网


1.建设项目财务评价体系根据不同标准可作不同分类形式:根据是否考虑时间价值:可分为静态评价指标和动态评价指标;其中静态评价指标分为静态投资回收期、借款偿还期、投资利润率、投资利税率、资本金利润率、财务比例;动态评价指标包括动态投资回收期、财务净现值、财务内部收益率;财务比率包括:资产负债率、流动比率、速动比率;
2.建设项目财务评价体系根据指标的性质分类可以分为时间性指标、价值性指标和比率性指标;时间性指标包括投资回收期、借款偿还期;价值性指标包括:财务净现值;比率性指标包括:财务内部收益率、投资利润率、投资利税率、资产负债率、流动比率、速动比率;
3.建设项目财务评价方法:财务盈利能力评价:包括财务净现值;财务内部收益率;投资回收期;投资收益率;清偿能力评价:包括借款偿还期分析、资产负债率、流动比率、速动比率;
4.财务净现值:FNPV=∑(CI-CO)t(1 ic)-t;式中FNPV——净现值;n——项目计算期;ic——标准折现率;财务净现值大于等于零,项目可行;
5.财务内部收益率:∑(CI-CO)t(1 FIRR)-t=0;FIRR大于等于基准收益率时,项目可行;
6.投资回收期分为静态投资回收期和动态投资回收期;静态投资回收期∑(CI-CO)t=0;Pt ——静态投资回收期=累计净现金流量开始出现正值的年份-1 上一年累计现净流量的绝对值/当年净现金流量;当净态投资回收期小于等于基准投资回收期时,项目可行;动态投资回收期是在考虑资金时间价值的前提下,以项目每年的净收益回收项目全部投资所需要的时间;动态投资回收期的表达式如下:∑(CI-CO)(1 ic)t=0;Pt=累计净现金流量现值开始出现正值的年份-1 上一年累计净现金流量现值的绝对值/当年净现金流量现值;
7.投资收益率是指项目达到生产能力后,第年净收益与项目全部投资的比率,是考察项目单位投资盈利能力的静态指标;投资收益率=年净收益/项目全部投资*100%;投资收益率不小于行业平均投资利润率时是项目是可行的;投资收益率指标由于计算口径不同,又可分为投资利润率、投资利税率、资本金利润率等指标;
8.借款偿还期=偿清债务年份数-1 偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿债的资金总额;借款偿还期小于等于借款合同规定的期限时,项目可行;
9.资产负债率反映项目总体偿债能力。这一比率越低,则偿债能力越强;资产负债率=负债总额/资产总额;流动比率,反映企业偿还短期债务的能力;该比率越高,单位流动负债将有更多的流动资产作保障,短期偿债能力就越强;流动比率=流动资产总额/流动负债总额;速动比率反映企业在很短时间内偿还短期债务的能力。速动资产=流动资产——存货,是流动资产中变现最快的部分,速动比率越高,短期偿债能力越强;速动比率一般为1左右较好;速动比率=速动资产总额/流动负债总额;
10.根据国家有关规定:一般工业项目设计可分为初步设计和施工图设计两个阶段过行,称为两阶段设计;对技术复杂的可按初步设计、技术设计和施工图设计三阶段进行;民用项目设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段进行;
11.工业项目设计程序:设计准备;总体设计;初步设计(这是设计过程中的一个关键性阶段);技术设计;施工图设计;设计交底和配合施工;
12.民有项目设计程序:方案设计;初步设计;施工图设计;
13.在我国,建筑设计一般要贯彻“适用、经济、在可能的条件下注意美观”的方针,工业建筑设计中要求贯彻“坚固适用、技术先进、经济合理”的方针。具体而言,在设计中应该坚持以下原则:严格执行国家现行规范的国家批准的建设标准;尽量采用标准化设计,积极推广应用可靠性设计,结构优化设计方法等现代设计方法;注意因地制宜、就地取材,节省建设资金。积极采用技术上更加先进,经济上更加合理的新结构、新材料;设计阶段工程造价计价与控制的重要意义:可以使造价构成更加合理;可以提高投资控制效率;会使控制工作更加主动;便于技术与经济相结合;效果最显著;
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