造价工程师四科常用公式说明(一)造价工程师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:03:19 06:26:52
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  资金时间价值是资金社会再生产过程所产生的增值,实质是劳动者创造的剩余价值。
  一、资金成本
  1、资金成本可以用绝对数表示,也可以用相对数表示。
  K= 其中:K—资金成本率(一般统称为资金成本)
  P—筹集资金总额 D—使用费 F—筹资费
  f—筹资费费率(即筹资费占筹集资金总额的比率)
  2、各种资金来源的资金成本计算
  1)普通股成:如果普通股各年份的股利固定不变,则
  Kc= = = 其中:Kc—普通股成本率 —普通股股票面值或时常总额
  D—每年固定股利总额(i为股利率) f—筹资费率
  2)优先股成本:
  Kp= = = 其中:Kp—优先股成本率 Dp—优先股每年股息
  Po—优先股票面值 i—股息率 f—筹资费率
  例:某企业发行优先股股票,票面额按正常市场价计算为300万元,筹资率为4%,股息年利率为15%,则其成本率为多少?
  解:Kp= = = = =8.98%
  3)债券成本:企业发行债券后,所支付的债券利息是列入企业的成本开支的,因而使企业少缴一部分所得税,两者抵消后,实际上企业支付的债券利息仅为:债券利息:债券利息×(1-所的税税率)
  其中:KB—债券成本率 Bo—债券发行总额
  I—债券年利息总额 f—筹资费率
  T—所得税税率 i—债券年利息率
  例:某企业发行长期债券500万元,筹资费率为3%,债券利息率为13%,所得税税率为33%,则起成本率为多少?
  =8.98%
  4)银行借款:企业所支付的利息和费用一般可作为企业的费用开开支,相应减少部分利润,会使企业少缴纳一部分所得税,因而使企业的实际支出相应减少。
  对每年年末支付利息,贷款期末一次全部还本的的借款,其借款成本率:
  其中:Kg—借款成本率 G—贷款总额
  I—贷款年利息(i为贷款年利息) F—贷款费用
  5)租赁成本:将租赁成本列入企业成本,可以减少应付所得税:
  其中: —租赁成本率 —租赁资产价值
  E—年租金额 T—所得税税率
  例:某企业租入施工机械一台,价值50万元,年租金10万元没,所得税税率33%,计算租赁成本率?
  =13.4%
  二、利率
  利率也称为利息率,是单位时间内利息量和本金的比率
  其中:i—利率 L—单位时间内的利息 P—本金
  单位时间也称为计息周期,通常为一年,但也有以半年、季度、月甚至周为单位。
  三、资金利息计算
  1、单利计算:仅用本金计算利息,不计算利息所产生的利息(私人多年定期存款中,银行不将第一年所获得利息转入到后一年本金去)。
  利息发生在计息周期末。如果有n个计息周期,则
  L=P×i×n
  到投资期末,本金与利息之和(本利和),则
  F=P(1 i.n)
  其中:n—计息周期数 F—本利和
  例:某人存入银行1000元,定期为3年,年利率为13%,3年后本利和为?
  F=P(1 i.n)=1000(1 0.13×3)=1390元
  2、复利计算:除了本金利息外,还要计算利息产生的利息。
  例:某人存入银行1000元,定期为3年,年利率为13%,3年后本利和为?
  若采用复利计算则:F=P(1 i.n)3=1000(1 0.13×1)3=1442.89(元)

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