09年资产评估师考试辅导:收益法中的主要技术方法资产评估师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:07:07 22:05:09
来源 100Test.Com百考试题网


  收益法中的具体方法可以分为若干类,其一是针对评估对象未来预期收益有无限期的情况划分;其二是预期收益额的形式,又可分为等额收益评估方法、非等额收益方法等。对于收益法中的主要技术方法,考生应掌握各种具体方法的运用及其适用条件和使用要求。这些方法的基本原理是一样的,即资金的时间价值与现金折现概念。

  具体见教材P55;公式2-15和2-27要重点掌握;

  公式2-15可以转化为:P=A*(P / A,r,n),式中,(P / A,r,n)为年金现值系数。与附录四是对应的,大家可以自己算一下,此公式要记住,并会计算。

  练习题

  1.某收益性资产,效益一直良好,经专业评估人员预测,评估基准日后第一年预期收益为100万元,以后每年递增l0万元,假设折现率为10%,收益期为20年,该资产的评估价值最接近于(  )万元。

A:1400

B:1700

C:1800

D:1970

答案:A (公式需要记住)



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