评估师考试辅导:收益法适用性及局限资产评估师考试
文章作者 100test 发表时间 2009:07:07 22:04:46
来源 100Test.Com百考试题网
适用性:
被估价资产当前的现金流为正;
可以比较可靠地估计未来现金流的发生时间;
能够确定出恰当的折现率。
局限性:
对于以下情况使用此法需要进行相应的调整。
陷入财务拮据状态的公司(现金流为负的情况)
收益呈现周期性的公司(宏观经济环境变化产生的变化)
拥有未被利用资产的公司(影响未来预期现金流)
有专利或产品选择权的公司(拥有当前和近期尚未利用的专利或产品选择权,其是有价值的)
正在进行重组的公司(影响风险特性,进而影响折现率)
涉及购并事项的公司(购并协同作用)
非上市公司(影响风险参数)