09注册资产评估师《资产评估》模拟试题F资产评估师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:07:08 03:05:48
来源 100Test.Com百考试题网


  例题:

  1、某宗土地2000平方米,土地单价为1000元/平方米,国家规定的容积率为4,建筑密度为0.5,则楼面地价为(  )。
  A.250元/平方米
  B.500元/平方米
  C.1000元/平方米
  D.4000元/平方米
  答案:A。

  2、对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按(  )处理。
  A.功能性贬值
  B.建筑物增值
  C.经济性贬值
  D.经济性溢价
  答案:A。

  3、城镇土地的基准地价是(  )。
  A.某时点城镇土地单位面积价格
  B.某时期城镇土地单位面积价格
  C.某时点城镇区域性土地平均单价
  D.某时期城镇区域性土地平均单价
  答案:D。

  4、土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限,下列各项关于(1)居住用地.(2)工业用地.(3)教育科研文化卫生体育用地.(4)商业旅游娱乐用地.(5)综合或其他用地最高出让年限正确的是(  )。
  A.70年、50年、50年、40年、50年
  B.70年、50年、50年、40年、40年
  C.60年、50年、50年、40年、50年
  D.60年、50年、40年、40年、50年
  答案:A。

  5、评估房地产时需要考虑的主要风险是(  )。
  A.不可位移
  B.使用时间长
  C.不易变现
  D.规划限制严
  答案:C。



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