09年土地估价理论与方法强化训练(十五)土地估价师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:07:08 04:09:17
来源 100Test.Com百考试题网


多选题:
1、土地价格是土地( )的购买价格。
A、自身价值
B、权利
C、收益
D、土地附加价值
标准答案:b, c

2、土地使用权价格是在一定期限中拥有土地的()所形成的一种价格。
A、所有权
B、租赁清算
C、使用权
D、收益权
标准答案:c, d

3、政府放开对地价的管制,( )
A、会促使地价上涨
B、是高地价政策
C、会导致地价下跌或停滞
D、是低地价政策
标准答案:a, b

4、日本所有城市土地价格增加率1956—1960年为11%—13%,1960—1961年为17%-18%;而同期美国土地价格的变动率仅为5.5%-6.9%,其主要原因是( )
A、美国同时期的经济&.百考试题&.发展水平远远低于日本。
B、日本的城市人口密度大、人口增长率高,导致土地需求增加较多,土地价格上升较快。
C、美国的城市经济发展速度也很快,但相较于日本来说,由于人口密度低、人口增长率低,对土地需求不强烈,导致地价增长幅度较小。
D、美国的城市人口密度大,人口增长率高,但经济衰退萧条,导致土地价格下降。
标准答案:b, c

5、阿兰索地租理论模型假设条件的基础上认为,家庭收入将用于()
A、土地投资
B、交通运输费用
C、购买其他商品
D、储蓄
标准答案:a, b, c, d
解析:阿兰索认为,家庭收入将用于将用于土地投资、交通运输费用和购买其他商品(包括储蓄)。



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