竣工未决算及不同时点竣工的固定资产资产评估师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:07:19 08:10:25
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　　(一)估价人账。

　　新《制度》规定：建造的固定资产已达到预定可使用状态(如竣工或交付使用)，但未办理竣工决算的，应当从达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者实际成本等，按估计价值人账，并按规定计提折旧，待工程办理竣工决算后，再调整固定资产原价和已提折旧。

　　(二)部分项目竣工固定资产分批人账。

　　较大型的基建工程，往往有部分项目先完工并交付使用，这部分交付使用的固定资产可先行人账，条件具备的，可按正常程序结转成本人账；条件不具备的，则按以上要求估价人账，以后再与其他竣工的固定资产统一结转工程成本，并调整估价资产的原价和折旧额。

　　(三)固定资产的后续支出。

　　《企业会计准则—— 固定资产》和财政部《关于执行<.企业会计制度>.和相关会计准则有关问题解答(二)》(财会[2003】10号)规定：

　　1．与固定资产(含融资租人)相关的后续支出，如果使可能流人企业的经济利益超过预先的估计，如延长了固定资产使用寿命，或使产品质量有了实质性提高，或降低了产品成本，则应当计人固定资产账面价值。除此以外的后续支出，应计入当期费用。

　　2．固定资产装修费用，符合以上资本化原则的，应设置“固定资产——固定资产装修”明细科目进行核算，并在两次装修间隔与固定资产尚可使用年限两者中较短的期间内，单独计提折旧。

　　3．经营租入固定资产的改良支出，应单设“1503经营租人固定资产改良支出”科目核算，并在剩余租赁期与租入资产尚可使用年限两者中较短的期间内，单独计提折旧。