机器设备实体性贬值计算方法分析资产评估师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:07:27 17:50:02
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　　观察法

　　实体性贬值主要分析的指标有:设备的现时技术状态；设备的实际已使用年限；设备的正常负荷率及原始制造质量；设备的维修保养及设备大修、技改情况；设备重大故障经历；设备工作环境和条件；设备的外观和完整性等。来源：考试大的美女编辑们

　　这种评估方法在评估实务中经常用到，主要通过机电设备工程师来完成。主要优点是简单、可操作，评估速度快；缺点是主观随意性太大，不具备较强的说服力。百考试题论坛

　　年限法

　　年限法是从使用寿命的的角度来估算贬值，也称寿命比率法。

　　αP=已使用年限÷（已使用年限＋尚可使用年限）

　　尚可使用年限的确定多数用额定使用寿命减去已使用寿命的办法，这在评估中会带来很多困惑，比如在一些企业里，有的机器设备已使用年限已经远远大于额定使用年限，但设备仍然在使用，其自身的精度和加工产品的精度和一般的新设备区别不大，也没有进行过大修理，不能用修复费用法，这种情况下确定评估值就相当困难，评估实务中也很难使用。

　　修复费用法

　　修复费用法是假设设备所发生的实体性损耗是可以补偿的，则设备的实体性贬值就应该等于用补偿实体性损耗所发生的费用。但要注意区分可补偿性损耗和不可补偿性损耗。对不可补偿性的损耗依然使用年限法和观察法。上述问题依然存在。