个体户房产税的纳税辅导——房产税概述

文章作者 100test 发表时间 2007:02:04 20:57:58
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人所征收的一种税。

　　一、房产税的征税对象、征税范围

　　房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。

　　房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

　　这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

　　二、房产税的纳税人

　　按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。

　　以上产权所有人、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。

　　个体户若在城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有房产（即为房产的所有权人）的，自然是房产税的纳税人。