对外投资、出租的房产如何缴纳房产税

文章作者 100test 发表时间 2007:02:04 20:55:00
来源 100Test.Com百考试题网


(一)资料

A企业于2002年4月30日将原值为200万元的闲置用房向B企业投资,协议规定,A企业每月向B企业收取固定收入2万元,B企业的经营盈亏情况与A企业无涉。当年获得收益16万元。试计算A企业该房产当年应纳房产税(该省规定,按原值的30%作为扣除额)。

(二)解答

税法规定,对外投资的房产按房产余值征税,但如果是以房产对外投资,收取固定收入,不承担联营风险,实际上是以联营名义取得房产的租金,应由出租方按租金收入计缴房产税。

应纳房产税=200×(1-30%)×1.2%×4÷12+16×12%=2.48(万元)

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