估价理论与方法模拟题-地价管理

文章作者 100test 发表时间 2007:02:05 16:58:19
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[判断题]
1、我国的地价管理政策主要指广义的地价管理政策。（ X ）
2、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，省、市人民政府有优先购买权。（ X ）
3、政府实施有限购买权能促使土地转让方如实申报成交价。（ V ）
[单选题]
1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行（ D ）的定期公布制度。
A．市场交易价格 B．出让地价 C．宗地地价 D．标定地价
2、目前我国需建立的地价管理制度主要有（ ABCD ）。
A．地价评估制度 B．土地交易价格申报制度
C．基准地价、标定地价定期公布制度 D．土地使用权出让的计划管理
3、凡独立从事土地估价的人员，必须具备（　D　）资格。
A．经济师　　　　B．会计师　　　　C．规划师　　　D．土地估价师
4、按照国家有关规定,以协议方式取得土地使用权时,交易双方只能在不低于( C )的基础上,确定其成交地价.
A．基准地价 B．标定地价 C．政府最低限价 D．宗地评估价
5、国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权（ C ）。
A．土地低效利用 B．未交纳土地使用税
C．为了社会公共利益的需要 D．划拨土地用于出租、抵押
[多选题]
1、通过地价管理，可起到（ ABC ）等作用。
A． 防止地价暴涨 B．防止土地过度投机
C．均为市场交易价格 D．加大土地供给量
2、征收土地增值税能促使（ BC ）正确申报成交价。
A.双方 B.转让人 C.受让人 D.都不会