全国土地估价师资格考试试题-土地管理基础(4)

文章作者 100test 发表时间 2007:02:05 16:52:01
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97．土地总报酬与土地边际报酬之间的关系是（ ）
A.当边际报酬为为正数时，土地总报酬一定增加
B.当边际报酬为零时，总报酬为零
C.当边际报酬为负数时，总报酬也为负数
D.当边际报酬为最大时，总报酬也为最大
98．在几何上，平均报酬等于（ ）曲线上每一点与原点连线的斜率。
A.总报酬 B.边际报酬 C.临界报酬 D.集约报酬
99．在土地报酬曲线上，土地利用最合理的阶段是（ ）
A.第一阶段 B.第二阶段 C.第三阶段 D.第一阶段后期
100．关于土地报酬递减规律，错误的说法是（ ）
A.只要总报酬减少，边际报酬一定是是负数
B.只要边际报酬减少，总报酬一定也减少
C.随着某种生产要素投入量的增加，边际报酬和平均报酬将趋于下降，其中边际报酬的下降一定先于平均报酬
D.边际报酬曲线一定在平均报酬曲线的最高点与之相交
三．多项选择题（共30题，题号101~130 ， 每题2分，共60分。每题A.B.C.D四个备选答案，其中有两个或两个以上最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。多选或错选不得分，不倒扣分；少选但选择正确的每个选项得0.5分）
101．房地产交易，包括房地产转让、( )。
A．房地产赠与 B．房地产出租 C．房地产抵押 D房屋租赁
102．土地市场信息是指在土地市场交易中交易主体、交易客体和 ( ) ，以及土地市场供应与需求情况的数据资料等。
A．交易价格 B．交易方式 C．权属 D．交易规则
103．农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、( )、养殖水面等。
A。林地 B．园地 C．牧草地 D．农田水利用地
104．基本建设过程中破坏的土地，土地复垦费用可以从( )中列支。 ．
A．生产成本 B．企业利润 C．土地出让金 D．基本建设投资
105．我国城镇土地使用税的纳税人是( )范围内使用土地的单位和个人。
A．县城 B．建制镇 C．工矿区 D．农业示范区
106．( )必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
A．工业用地 B．商业用地 C．商品住宅用地 D. 外资企业用地
107．土地登记是国家依法对( )进行登记
A．国有土地使用权 B，国有土地所有权
C．集体土地使用权 D. 国有土地他项权利
108．土地他项权利包括( )。
A．抵押权 B．土地使用权
C．承租权 D．土地所有权
109．根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业预售商品房, 应当取得商品房预售许可证明和( )。
A．土地使用权证书 B 房产 所有权证
C．建设工程规划许可证 D 施工 许可证
110．征用 土地 公告应包括的内容有( )。
A．土地价格 B．被征用土地位置 C. 征地补偿标准 D．征地批准用途
111．地籍按功能分有( )。
A．税收地籍 B．产权地籍 C．多用途地籍 D．数字地籍
112．土地利用的目标是合理利用有限的土地资源，衡量土地合理利用的标准为 ( ).
A．是否最大限度地满足生产和 建设 的需要
B．是否在土地利用中取得最大的经济效益
C．是否在土地利用中取得最佳的生态效益
D．是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要
113．在进行土地登记时，土地权利客体包括( )。
A．宗地面积 B．取得价格
C．地上建筑物状况 D．权属来源
114．土地使用权出让金应当全部上缴 财政 ，列入预算并用于 ( ).
A．住宅小区物业 管理 B．经济适用房建设
C．城市基础设施建设 D．土地开发