土地估价相关经济理论与方法辅导22

文章作者 100test 发表时间 2007:02:05 17:02:43
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第七篇房地产开发与经营管理

第四十一章概论

第一节房地产的概念与特性

一、房地产的概念

二、房地产的特性

1、空间上的固定性

2、生产、使用的长期性

3、大量投资性

4、保值性与增值性

5、相互影响性

6、受政策限制，影响的敏感性

第二节房地产业的内部结构

一、房地产业的内涵

二、房地产业的结构

（一）生产结构

房地产业的生产过程通常分为土地开发和房屋开发两个阶段

（二）流通结构

一般来说，房地产市场的流通主要有买卖，租赁和抵押三种方式。

（三）消费结构

第三节房地产业在国民经济中的地位和作用

一、房地产业是城市社会经济发展的物质基础

二、房地产业的发展为国家财政收入开辟了重要来源

三、房地产业能促进和带动相关产业和发殿

四、发展房地产业可以促进旧城市的改造，完善城市的功能