文章作者 100test 发表时间 2007:02:24 16:21:35 来源 100Test.Com百考试题网
(二)民用建筑设计、居民小区设计评价
设计分类
民用建筑设计
居民小区设计
目的
适用、经济、美观
核心是提高土地利用率
要求、措施
(1)平面布置合理,长度和宽度比例适当;(2)合理确定户型和住户面积;(3)合理确定层数与层高;(4)合理选择结构方案。
(1)压缩建筑的间距;(2)提高住宅层数或高低层搭配;(3)适当增加房屋长度;(4)提高公共建筑的层数; (5)合理布置道路。
评价指标
公共建筑:土地面积、建筑面积、使用面积、辅助面积、有效面积、平面系数、建筑体积、单位指标(m2/人,m2/床,m2/座)、建筑密度等
(1)建筑毛密度 (2)居住建筑净密度 (3)居住面积密度 (4)居住建筑面积密度 (5)人口毛密度 (6)人口净密度 (7)绿化比率
居住建筑:平面系数、建筑周长指标、建筑体积指标、平均每户建筑面积、户型比
民用建筑指标
有效面积
使用面积 辅助面积
平面系数K
使用面积/建筑面积
反映平面布置的紧凑合理性
建筑密度
建筑基地面积/占地面积
建筑周长指标
建筑周长/建筑占地面积(m/m2)
单元周长指标
单元周长/单元建筑面积(m/m2)
建筑体积指标
建筑体积/建筑面积(m3/m2)
衡量层高的指标
平均每户建筑面积
建筑面积/总户数
户型比
不同居室数的户数占总户数的比例
户型结构合理指标
居民小区指标
建筑毛密度
居住和公共建筑基地面积/居住小区占地总面积×100%
居住建筑净密度
居住建筑基地面积/居住建筑占地面积×100%;
居住面积密度
居住面积/居住建筑占地面积(M2/ha)
居住建筑面积密度
居住建筑面积/居住建筑占地面积(M2/ha)
人口毛密度
居住人数/居住小区占地总面积(人/ha)
人口净密度
居住人数/居住建筑占地面积(人/ha)
绿化比率
居住小区绿化面积/居住小区占地总面积
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