造价师考试工程造价的计价与控制第9讲

文章作者 100test 发表时间 2007:02:24 16:19:13
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第九讲 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制（一）
内容提要
本讲主要内容：
第一节 概述
第二节 建设项目可行性研究
第三节 建设项目投资估算
重点难点
1、建设项目决策的含义、与工程造价的关系以及影响工程造价的主要因素；
2、可行性研究的概念和作用、可行性研究的阶段与内容、可行性研究报告的编制及审批；
3、项目投资估算的作用、投资估算的阶段划分与精度要求、投资估算的内容；
4、投资估算依据、要求与步骤；
5、固定资产投资估算方法、流动资金估算方法。
大纲要求
（一）了解决策阶段影响工程造价的主要因素；
（二）熟悉可行性研究报告的作用、主要内容和审批程序；
（三）掌握投资估算的方法。
第一节 概 述

一、建设项目决策的含义

项目投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。
二、建设项目决策与工程造价的关系
(一)项目决策的正确性是工程造价合理性的前提；
(二)项目决策的内容是决定工程造价的基础；
(三)造价高低，投资多少也影响项目决策；
(四)项目决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果。

例1．投资决策阶段，建设项目投资方案选择的重要依据之一是( )。(2003考题)
A．工程预算
B．投资估算
C；设计概算
D．工程投标报价
答案：[B]
三、项目决策阶段影响工程造价的主要因素
(一)项目合理规模的确定
项目合理规模的确定，就是要合理选择拟建项目的生产规模，解决“生产多少”的问题。每一个建设项目都存在着一个合理规模的选择问题。因此，项目规模的合理选择关系着项目的成败，决定着工程造价合理与否。
在确定项目规模时，不仅要考虑项目内部各因素之间的数量匹配、能力协调，还要使所有生产力因素共同形成的经济实体(如项目)在规模上大小适应。这样可以合理确定和有效控制工程造价，提高项目的经济效益。项目规模合理化的制约因素有：
1、市场因素
市场因素是项目规模确定中需考虑的首要因素。
2、技术因素
先进的生产技术及技术装备是项目规模效益赖以存在的基础，而相应的管理技术水平则是实现规模效益的保证。
3、环境因素
项目的建设、生产和经营离不开一定的社会经济环境，项目规模确定中需考虑的主要环境因素有：政策因素、燃料动力供应、协作及土地条件、运输及通讯条件。