新西兰居住价格参考

文章作者 100test 发表时间 2007:05:03 14:05:04
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新西兰的住房方式多种多样，有老式木制房屋(许多可以追溯到二十世纪初的年代)、新式住房以及公寓；新西兰的住房非常宽敞，很多家庭都拥有占地1,000平方米的住宅，人均住房面积近50平方米，房屋设计新颖、风格各异、富有特色，住房周围环境优美，有私人花园，园内有精心栽种的各类花草，家里的汽车、高档家电、沙发等大多是以分期付款方式买来的。 新西兰住宅平均销售价格 (1999年第四季度统计) (新元$) 地区 价格 奥克兰 - 市区 328,000元 奥克兰 - 北岸 292,000元 奥克兰 - 曼努考 229,000元 奥克兰 - 帕帕库拉 211,000元 奥克兰 - 怀塔凯雷 206,000元 惠灵顿 - 市区 257,000元 惠灵顿 - 波里鲁瓦 184,000元 惠灵顿 - 下哈特 168,000元 惠灵顿 - 上哈特 150,000元 陶朗加 210,000元 汉密尔顿 183,000元 基督城 170,000元 纳尔逊 153,000元 内皮尔 152,000元 北帕默斯顿 133,000元 但尼丁 107,000元 因沃卡格尔 70,000元 奥克兰地区平均价格 276,000元 惠灵顿地区平均价格 208,000元 注： 上术价格包括窗帘、地毯、炉具和灯具等。 资料来源：新西兰评价局 　　与许多其它国家相比，在新西兰买房的手续可能进行得很快，所有手续可以在三或四周之内完成，大多数的房屋出售是通过房地产公司进行。 　　全国共有住房120万套，平均每3个国民居住1套，对很多新西兰人来说，住房是主要的投资，百分之三十九的家庭独立拥有自己的住房，百分之三十四的家庭贷款拥有住房，百分之二十四的家庭租房居住，另有百分之三的家庭无偿居住在不属于自己的住房。 　　虽然新西兰人常以租房开始，但大多数人仍然选择拥有自己的住房。无论是租房还是买房，新西兰的房屋价格差别很大，这主要取决于在哪里居住，例如奥克兰的房屋一般比惠灵顿的房屋贵很多，较小城镇的房屋价格可能较便宜，在一个地区内的房屋价格也不一样；新移民可能在决定到哪里定居之前先租房住，由于价格和质量不一样，找房要准备花些时间，大多数出租住房没有家俱，但一般都有炉具、洗衣设施以及诸如窗帘和地毯之类的东西，租客需要与房东签署一份经各方协议制定的租房合约。 新西兰每周租金的中间价格 (1999年11月前三个月的租金) (新元$) 地区 双卧室 三卧室 奥克兰中区 260元 300元 奥克兰北区 230元 275元 奥克兰西区 220元 250元 奥克兰南区 200元 255元 惠灵顿 - 市区 260元 300元 惠灵顿 - 下哈特 200元 230元 惠灵顿 - 上哈特 190元 220元 惠灵顿 - 波里鲁瓦 180元 220元 基督城 175元 200元 汉密尔顿 175元 200元 但尼丁 140元 160元 新西兰其它地区 135元 140元 注： 房租中间价格是用押金全部记录计算得出。 资料来源：住房部租房押金中心 租房所须费用 (以每周租金$120.00为例) (新元$) 4周租金作押金 480.00元 2周预付租金 240.00元 1周租金作地产代理公司佣金(另加消费税GST) 135.00元 总费用 855.00元 进一步资料来源： http://www.hcnz.co.nz (新西兰住房公司协助政府实现其住房政策) http://www.realenz.co.nz (新西兰房地产学院提供房地产方面的信息)