悉尼房價仍在溫和上升

文章作者 100test 发表时间 2007:05:03 14:20:33
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經濟學家指澳洲的低利率和海外發生的戰爭及SARS疾病等事件，都對紐省房市起到了支持作用，三月季度悉尼房價繼續上漲。

但由于低價房屋銷售量的增加，高價房屋的市場表現不及低價房屋市場活躍，這直接導致了中等房產的收益率下降，令中價房產價格的收益減少。

而中價房屋的昇值幅度也不同，Richmond Tweed地區的房屋增長最為強勁，增長了20.8%，達195000元，另以年度增長來看，昇值最快的是Hunter地區，共增值36.6%。平均房價達到235,000元。

悉尼HOUSE的平均價格從上季的45萬增長到46萬，幅度為2.2%。較上年同期增加23.8%，而在整個紐省地區，中等HOUSE的平均價格為32萬5千元。Unit的表現也同樣強勁，平均價增長3.2%，達355000元，比去年同期漲13.8%。

整個三月季度中，房屋及土地交易數量比去年12月季度下降了22.5%，顯示房屋交易形勢趨於平緩，但比一年前則增加了21.8%。

而澳洲的房地產增加勢頭比人們先前所預料的要低，新的私人住宅開發數量三月季度僅增加0.3%，是兩年來最低的，顯示悉尼的房屋開發有明顯的放緩勢頭。但整體趨勢仍然強勁。

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但由于低價房屋銷售量的增加，高價房屋的市場表現不及低價房屋市場活躍，這直接導致了中等房產的收益率下降，令中價房產價格的收益減少。

而中價房屋的昇值幅度也不同，Richmond Tweed地區的房屋增長最為強勁，增長了20.8%，達195000元，另以年度增長來看，昇值最快的是Hunter地區，共增值36.6%。平均房價達到235,000元。

悉尼HOUSE的平均價格從上季的45萬增長到46萬，幅度為2.2%。較上年同期增加23.8%，而在整個紐省地區，中等HOUSE的平均價格為32萬5千元。Unit的表現也同樣強勁，平均價增長3.2%，達355000元，比去年同期漲13.8%。

整個三月季度中，房屋及土地交易數量比去年12月季度下降了22.5%，顯示房屋交易形勢趨於平緩，但比一年前則增加了21.8%。

而澳洲的房地產增加勢頭比人們先前所預料的要低，新的私人住宅開發數量三月季度僅增加0.3%，是兩年來最低的，顯示悉尼的房屋開發有明顯的放緩勢頭。但整體趨勢仍然強勁。