深圳9月底前征收二手房土地增值税

文章作者 100test 发表时间 2007:07:28 10:35:59
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　　7月17日下午，深圳市地税局召开新闻发布会，表示拟在今年9月底前，将实施对二手房征收土地增值税，以及建设二手房价格评估来强化二手房交易个税征管，同时加快土地增值税汇算清缴等一揽子手段，以调控过热的房价。

　　“转让二手房不仅要收个税，还要征收土地增值税。”深圳市地税局副局长章家寿表示，关于征收非普通二手房转让土地增值税的准备工作已在加紧进行，本季度内将出台相关办法。

　　同时，深圳地税部门将严格二手房交易个税征管。章家寿表示将尽快出台二手房价格评估办法，届时对与市场价不相符的二手房交易，将按评估价格计算个税。他还强调，通过“阴阳合同”减低实际成交价，从而达到不缴、少缴个税的目的，是一种偷税行为，税务部门将不受时间限制地依法实施追缴。

　　此外，深圳市还将加快对开发商土地增值税的汇算清缴工作。章家寿说，深圳正式开征房地产开发土地增值税还不到两年，尚未进行相关汇算清缴工作。汇算清缴办法正在拟定中，已进入最后审定阶段，即将推出。初步预计，应清缴的土地增值税款在已预征税款的10倍以上。

　　章家寿表示，调节经济发展是税收的重要职能之一。完善税收作用，虽然不能直接影响房价高低，但可以间接遏制房价攀升。通过二手房交易所得的个税及土地增值税的严格征收，一定程度上可以遏制炒楼行为，减少炒楼者的购房需求，从而抑制房价上涨。