注册资产评估师考试资产评估模拟试题二

文章作者 100test 发表时间 2007:08:07 11:25:45
来源 100Test.Com百考试题网

一、单项选择题。

1.A企业在产品评估基准日的账面总成本为300万元，经评估人员核查，发现其中有100件产品为超过正常范围的废品，其账面成本为1万元，估计可回收的废料价值为0.2万元，另外，还将前期漏转的费用5万元，计入了本期成本，该企业在产品的评估值接近（　）
A.294.2万元
B.197万元
C.295万元
D.299.2万元

【正确答案】 A

【答案解析】 300-1-5 0.2=294.2万元

2.被评估企业1999年5月购进1000公斤A材料，单价为100元，2000年3月购进200公斤A材料，单价为110元，企业按先进先出法计价，2000年10月对该批材料进行评估，当时该企业尚存A材料1500公斤，当时的市场价格为每公斤120元，该批A材料的评估值最接近于（ ）
A.165000元
B.150000元
C.157500元
D.180000元

【正确答案】 D

【答案解析】 1500×120=180000元，注意评估价值与存货计价方法没有关系

3.某企业有一张期限为一年的带息票据，本金65万元，年利率为7.2%，截止评估基准日离付款期尚差2个半月时间，该票据的评估值为（ ）
A、657950元
B、687050元
C、696800元
D、678050元

【正确答案】 B

【答案解析】 650000×［1 7.2%×（9.5÷12）］=687050（元）。

4.某项在用低值易耗品原价800元，预计可使用1年，现已经使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该项低值易耗品的评估值为（ ）
A、300元
B、900元
C、1200元
D、800元

【正确答案】 A

【答案解析】 1200×（3／12）=300（元）。

5.调查该市近年工业用地地价上涨情况，1997年1月至1998年1月地价上涨4％，平均每月上涨幅度为0.333％，1998年地价涨幅基本相同。各个参照物交易日期如下

案例与待估宗地项目	A	B	C	待估宗地
交易日期	1996.12	1996.12	1998.10	1998.9

则参照物A的交易时间修正系数为：（ ）
A. 107／100
B. 100/100
C. 106.993/100
D.107.23/100

【正确答案】 C

【答案解析】 月平均涨幅（0.333％=4%/12），所以参照物A的交易时间修正系数为：100×(1 0.333％×21)/100=106.993/100

6.为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于（ ）个。
A.2
B.3
C.4
D.5

【正确答案】 B

7.某评估参照物的价格为10万元，成新率为50%，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为（ ）
A、2.5万元
B、5万元
C、7.5万元
D、10万元

【正确答案】 B

【答案解析】 10×（75%/50%）－10＝5（万元）。

8.某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估值最接近于（ ）
A.100万元 B.80.32万元 C.102.21万元 D.94.27万元

【正确答案】 D

【答案解析】 10×｛〔1-(1 10%)-30〕/10%｝=10×9.4269=94.269（万元）。

9.预计某无形资产转让后，会持续3年给买方带来每年100万元的追加利润，可占到年利润总额的25%.买方的平均销售利润率为15%，在折现率为10%的条件下，该无形资产的销售收入分成率为（ ）
A.3.75%
B.25%
C.15%
D.6%

【正确答案】 A

【答案解析】 追加利润现值=100×｛〔1-(1 10%)-3〕/10%｝
利润总额现值=100÷25%×｛〔1-(1 10%)-3〕/10%｝
销售利润分成率=追加利润现值/利润总额现值=25%
销售收入分成率=销售利润分成率×销售利润率=25%×15%=3.75%。

10.A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为3年。按许可协议，B公司每年按使用该商标新增利润的25％支付给A公司。B公司拟年生产该商标产品20万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为20％，折现率按10％计算，该商标的评估值接近（　）。
A.995万元
B.249万元
C.497万元
D.1243万元

【正确答案】 B

【答案解析】 20×100×20％×25％×｛〔1-(1 10%)-3〕/10%｝=100×2.4869=248.69（万元）。

11.被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%（明年依然如此）。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）
A.88.89万元
B.80.00万元
C.66.67万元
D.114.28万元

【正确答案】 A

【答案解析】 股利增长率=20%×15%=3%
该普通股票的评估值：80×10%÷（12%-3%）=88.89万元

12.甲企业持有乙公司非上市股票2 000股，每股面额l元，乙公司经营稳健，盈利水平波动不大，预计今后5年红利分配分别为0.20元、0.21元、0.19元、0.20元。乙公司的风险系数为2％，5年期国债的利率为11％，试评估这批股票的价值( )
A. 408.69元
B. 3 143.75元
C. 4086.9元
D. 10734.20元

【正确答案】 B

【答案解析】 P=A／13％
A=(400×0.885 420×0.783 440×0.693 380×0.613 400×0.542)×0.2843=1 437.52×0.2843 =408.69(元)
P=408.69／13％=3 143.75(元)

13.被评估企业一年前取得非上市企业债券10000张，每张面值1000元，期限为3年，年利率为10%，按年付息，到期还本，第一年利息已收取。折现率为8%，该被估债券的评估值最接近于（ ）
A.1200万元
B.1035万元
C.1100万元
D.1054万元

【正确答案】 B

【答案解析】 债券发行总额为：10000×1000=1000（万元）
债券的评估值=1000×10%×[1-（1 8%）-2]/8% 1000×（1 8%）-2=1035.65（万元）。

14.被评估企业未来5年收益现值之和为1500万元，折现率和资本化率均为10%，则采用年金资本化法计算企业的整体价值最有可能是（ ）
A.4000万元
B.3957万元
C.3950万元
D.3961万元

【正确答案】 B

【答案解析】 ｛1500÷｛〔1-(1 10%)-5〕/10%｝｝÷10%＝｛1500÷3.7908｝÷10%=3956.95（万元）。

15.某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万人民币，其他费用15万人民币。2003年评估，经了解该生产线的技术水平仍居先进行列，故决定采用物价指数法估测其重置成本。经调查了解到：从设备进口到评估基准日，进口设备在其生产国的价格上升了10%.国内配套设施价格上升了5%，其他费用价格上升了4%，评估基准日该进口设备的进口关税等税收额为20万元，评估时美元对人民币汇率为1∶8.该生产线的重置成本应为（ ）
A.957.60万元
B.937.60万元
C.890.50万元
D.900.50万元

【正确答案】 A

【答案解析】 100×（1 10%）×8＋40×（1 5%）＋15×（1 4%）＋20＝957.60万元

[PAge]16.被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%.该生产线的规模经济效益指数为0.6，重置成本为1000万元，成新率为60%，功能性损耗为100万元，该生产线的经济性贬值额约为（ ）
A.190万元
B.96万元
C.100万元
D.90万元

【正确答案】 B

【答案解析】 (1000×60%－100)〔1-0.70.6〕＝96.32万元

17.某有形资产的重置成本为140万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成本28万元，该资产的成新率为（ ）
A.20%
B.80%
C.70%
D.30%

【正确答案】 A

【答案解析】 （28/140）×100%＝20%

18.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（ ）
A、1200万元
B、1800万元
C、1300万元
D、1500万元

【正确答案】 A

【答案解析】 1000×（180/150）＝1200

19.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）（ ）
A、5.6万元
B、7.5万元
C、6万元
D、4.5万元

【正确答案】 B

【答案解析】 10×（900/1600）0.5＝7.5（万元）。

20.假设某资产重置成本是100万元，预计残值是5万元，预计尚可使用年限是9年，该资产的实际已使用年限为4.5年，则该资产的实体性贬值近似于：（ ）
A.31.35万元
B.33万元
C.50万元
D.40.5万元

【正确答案】 A

【答案解析】 实体性贬值＝（100-5）×〔4.5/(4.5 9)〕＝31.35（万元）。

21.在估算建筑物重置成本的各方法中，最粗略的方法是（ ）
A、重编预算法
B、指数调整法
C、预决算调整法
D、残余法

【正确答案】 B

22.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为（ ）
A.500万元
B.300万元
C.280万元
D.360万元

【正确答案】 A

【答案解析】 最佳适用原则的运用。

23.资产评估的要素中直接决定和制约价值类型和方法的是：（ ）
A．资产评估的依据
B．资产评估的客体　
C．资产评估的特定目的　
D．资产评估的程序
D．资产评估的原则
E．资产评估的主体

【正确答案】 C

24.市场法运用与否的关键是：（ ）
A．有一个充分发育活跃的资产市场
B．参照物的资料要真实　
C．有关调整的指标、技术参数能否获得　
D．能找到三个以上的参照物

【正确答案】 C

25.资产评估基准期一般以（ ）为基准时点：
A．年
B．月　
C．日
D．季度

【正确答案】 C

26.关于土地资产价格说法不正确的有：（ ）
A．基准地价、标定地价和土地出让权低价是政府制定的，不是成交价，但是起着调控市场地价的作用
B．基准地价是政府定期公布的区域性、各类用地的单位土地面积的价格
C．标定地价是宗地地价，以基准地价为基础参照市场状况确定，而且还是土地使用权出让低价确定的基础
D．转让价格和出租价格也是政府指导价，属于二级市场价格
E．土地的价格是土地价值的货币表现，由生产成本决定

【正确答案】 E

27.下列关于企业资产重组与改制中途地权属的处置说法中正确的有：（ ）
A．仅有两种处置形式：出让方式和租赁方式
B．确定处置方式需要考虑的因素有：企业资产的净值、盈利水平、融资状况以及股票发行制度　
C．使用出让方式时，只能由改组前的企业缴纳出让金
D．当净资产收益率低于上市公司上市发行股票的要求时，应该采用将土地入股的方式

【正确答案】 B

28.资产评估报告书正文中评估结果项不应列示的内容有（ ）
A.各类资产重置价值
B.负债的评估值
C.净资产评估值
D.成新率评估值

【正确答案】 D

【答案解析】 ⑴报告各类资产和⑵负债以及⑶总资产、⑷净资产的评估价及重置价。

29.下面哪种方法不属于企业整体评估方法（ ）
A. 收益法
B.成本加和法
C. 市盈率法
D.年金资本化法

【正确答案】 D

30.清查机器设备，明确评估对象的不包括的内容有：（ ）
A. 根据账面资料，清查核实机器设备实有量
B. 明确是单台设备还是组合设备
C. 明确评估对象，主要是划清机器设备与低值易耗品、不动产的界限
D. 对机器设备进行鉴定

【正确答案】 D

31.下列关于资产评估的含义说法不正确的有: （ ）
A．资产评估价值与马克思《资本论》中所称的价值是同一含义
B．资产评估价值与马克思《资本论》中所称的价值是不同含义，后者由劳动消耗所确定，讲的是价值的决定，说明价值产生的源泉，前者是价值的表现形式，是资产作为商品在特定条件下的价值
C．资产评估价值与会计记录的价值有差别，前者着眼与未来、后者着眼于历史成本
D．资产评估的价值取决于资产的使用价值，资产的效用是确定资产评估价值的重要依据

【正确答案】 A