建设工程监理投资控制讲义（二）

文章作者 100test 发表时间 2007:09:07 11:40:46
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第二讲 建设工程投资构成（一）

第一节建设工程投资构成的概述

一、我国现行建设工程投资构成

我国现行建设工程投资构成见书P9图2—1。

例1：建设项目总投资可以表示为（ ）。
A、 固定资产投资十流动资产
B、固定资产十流动资金
C、工程造价十流动资产投资
D、工程造价十流动资产
答案：C

二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成

（一）项目直接建设成本

项目直接建设成本包括以下内容：
(1)土地征购费；
(2)场外设施费用；
(3)场地费用；
(4)工艺设备费；
(5)设备安装费；
(6)管理系统费用；
(7)电气设备费；
(8)电气安装费；
(9)仪器仪表费；
(10)机械的绝缘和油漆费；
(11)工艺建筑费；
(12)服务性建筑费用；
(13)工厂普通公共设施费；
(14)其他当地费用。

（二）项目间接建设成本

1．项目管理费
2．开工试车费
3．业主的行政性费用
4．生产前费用
5．运费和保险费
6．地方税

（三）应急费

1．末明确项目准备金
2．不可预见难备金

例2：世界银行关于应急费的规定中，有一项费用是作为费用储备，可能动用，可能不动用。这项费用被称为（ ）。
A、不可预见准备金
B、建设成本上升费
C、预备费
D、未明确项目准备金
答案：A

（四）建设成本上升费用

通常，估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”。必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长。