建设工程监理投资控制讲义（七）

文章作者 100test 发表时间 2007:09:07 11:40:53
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第五章 建设工程设计阶段的投资控制(一)

第一节 提高设计经济合理性的途径

一、执行设计标准

设计标准是国家经济建设的重要技术规范，是进行工程建设勘察、设计、施工及验收的重要依据。各类建设的设计部门制定与执行相应的不同层次的设计标准规范，对于提高工程设计阶段的投资控制水平是十分必要的。

例1：设计标准是国家经济建设的重要技术规范，是进行工程建设（ ）的重要依据。
A．工程建设验收
B．工程建设勘察
C．工程建设监理
D．工程建设设计
E．工程建设施工
答案：A．B．D．E

（一）设计标准的作用

(1)对建设工程规模、内容、建造标准进行控制；

(2)保证工程的安全性和预期的使用功能；

(3)提供设计所必要的指标、定额、计算方法和构造措施；

(4)为降低工程造价、控制工程投资提供方法和依据；

(5)减少设计工作量、提高设计效率；

(6)促进建筑工业化、装配化，加快建设速度。

（二）设计标准化的要求

(1)充分了解工程设计项目的使用对象、规模、功能要求，选择相应的设计标准规范作为依据，合理确定项目等级和面积分配、功能分区以及材料、设备、装修标准和单位面积造价的控制指标；

(2)根据建设地点的自然、地质、地理、物资供应等条件和使用功能，制定合理的设计方案，明确方案应遵循的标准规范；

(3)施工图设计前应检查是否符合标准规范的规定；

(4)当各层次标准出现矛盾时，应以上级标准或管理部门的为准；

(5)当遇特殊情况难以执行标准规范时，特别是涉及安全、卫生、防火、环保等问题时，应取得当地有关管理部门的批准或认可。

二、推行标准设计

(一)标准设计的特点

(1)以图形表示为主，对操作要求和使用方法作文字说明；

(2)具有设计、施工、经济标准各项要求的综合性；

(3)设计人员选用后可直接用于工程建设，具有产品标准的作用；

(4)对地域、环境的适应性要求强，地方性标准较多；

(5)除特殊情况可作少量修改外，一般情况设计人员不得自行修改标准设计。

(二)标准设计的分类

(1)国家标准设计；

(2)部级标准设计；

(3)省、市、自治区标准设计；

(4)设计单位自行制定的标准。

(三)标准设计一般要求

对不同用途和要求的建筑物，应按统一的建筑模数、建筑标准、设计规范、技术规定等进行设计。

(四)推广标准设计的意义

(1)加快提供设计图纸的速度、缩短设计周期、节约设计费用；

(2)可使工艺定型、易提高工人技术水平、易使生产均衡、提高劳动生产率和节约材料；有益于较大幅度降低建设投资；

(3)可加快施工准备和定制预制构件等项工作，并能使施工速度大大加快，既有利于保证工程质量，又能降低建筑安装工程费用；

(4)按通用性条件编制、按规定程序审批，可供大量重复使用，做到既经济又优质；

(5)贯彻执行国家的技术经济政策，密切结合自然条件和技术发展水平，合理利用资源和材料设备，考虑施工、生产，、使用和维修的要求，便于工业化生产。

例2：工程标准设计通常指工程设计中，可在—定范围内通用的（ ），一般统称为标准图。
A．标准图
B．通用图
C．复用图
D．施工图
E．手册图
答案：A．B．C

例3：在工程设计中采用标准设计可促进工业化水平、加快工程进度、节约材料、降低建设投资。据统计，采用标准设计一般可加快设计进度1—2倍，节约建设投资（ ）以上。
A．8％~12％
B．10％~18％
C．10％~15％
D．12％~18％
答案：C

三、推行限额设计

(一)限额设计的含义

限额设计就是按批准的投资估算控制初步设计，按批准的初步设计总概算控制施工图设计。即将上阶段设计审定的投资额和工程量先行分解到各专业，然后再分解到各单位工程和分部工程。各专业在保证使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，以保证总投资限额不被突破。

(二)限额设计的目标设置

将上一阶段审定的投资额作为下一设计阶段投资控制的总体目标。将该项总体限额目标层层分解后确定各专业、各工种或各分部分项工程的分项目标。

(三)限额设计控制工作的主要内容

1。重视初步设计的方案选择

初步设计应为多方案比较选择的结果，是项目投资估算的进—步具体化。

在初步设计限额设计中，各专业设计人员应强化控制建设投资意识，在拟定设计原则、技术方案和选择设备材料过程中应先掌握工程的参考造价和工程量，严格按照限额设计所分解的投资额和控制工程量进行设计，并以单位工程为考核单元，事先作好专业内部平衡调整，提出节约投资的措施，力求将造价和工程量控制在限额范围之内小；

2。严格控制施工图预算

施工图设计是指导工程建设的主要文件，是设计单位的最终产品。

施工图设计必须严格按照批准的初步设计确定的原则、范围、内容、项目和投资额进行。施工图阶段限额设计的重点应放在初步设计工程量控制方面；控制工程量一经审定，即作为施工图设计工程量的最高限额，不得突破。

3。加强设计变更管理

除非不得不进行设计变更，否则任何人员无权擅自更改设计。

例4：限额设计贯穿项目（ ）、施工图设计各个阶段，而在每一个阶段中贯穿于各个专业的每一道工序。
A．可行性研究
B．初步勘察
C．初步设计
D．详细勘察
E．详细设计
答案：A．B．C．D

四、设计方案优选

设计方案选择就是通过对工程设计方案的经济分析，从若干设计方案中选出最佳方案的过程。由于设计方案的经济效果不仅取决于技术条件，而且还受不同地区的自然条件和社会条件的影响，设计方案选择时，须综合考虑各方面因素，对方案进行全方位技术经济分析与比较，须结合当时当地的实际条件，选择功能完善、技术先进，、经济合理的设计方案。

设计方案选择最常用的方法是比较分析方法。