房地产开发经营与管理模拟试题六

文章作者 100test 发表时间 2007:12:01 14:09:06
来源 100Test.Com百考试题网

答案

1、在市场经济条件下，利率的高低主要取决于( )。
A、社会平均利润率
B、资金成本
C、通货膨胀
D、资本供求状况

2、根据开发项目的特点，开发商在主要通过( )方式获得土地使用权的同时，也可以通过( )方式，获得公益性或部分公益性项目的土地使用权。
A、有偿出让；有偿转让
B、行政划拨；有偿出让
C、有偿出让；行政划拨
D、行政划拨；有偿转让

3、进行风险分析的目的是辅助投资决策过程，尤其是要帮助投资者回答( )几个问题。
A、预期的收益是多少，出现的可能性或机率有多大。
B、相对于预期收益来说，受益的变动性和离散性如何。
C、实际收益能达到多少，出现的可能性或机率有多大。
D、相对于目标收益或融资成本或机会收益来说，产生损失或超过目标收益的可能性或机率有多大。

4、一般来说，直接融资方式要比间接融资方式有较多的优越性。( )
A、对
B、错

5、当所有的经营费用均由租户直接承担时，则称这种出租方式叫“毛租”。( )
A、对
B、错

6、从房地产开发的角度来看，市场分析最终要落实到房地产开发物业的经营环境。( )
A、对
B、错

7、可行性研究的根本目的，是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。( )
A、对
B、错

8、在房地产开发项目可行性研究中，市场分析和建设规模的确定主要包括( )。
A、拟建设项目建设规模的确定
B、市场交易的数量与价格
C、市场供给现状分析与预测
D、服务对象分析、制定租售计划

9、房地产投资的形式包括( )。
A、房地产直接投资
B、房地产间接投资
C、房地产混合投资
D、房地产有效投资

10、国外通常将写字楼分为( )等级。
A、甲
B、乙
C、丙
D、丁