2007年土地估价师理论与方法模拟试题(三)

文章作者 100test 发表时间 2007:12:22 13:22:24
来源 100Test.Com百考试题网


一、单选题:
1、设定的标准深度,通常是路线价区段内各宗土地深度的( )
A.中位数
B.众数
C.简单算术平均值
D.加权算术平均值

2、 在确定有路线价标准的地价区段,区段划分方法以( )为界线
A.道路
B.沟渠
C.其他明显地物
D.里地线

3、 ( )法则将标准深度100英尺4等分,随着离道路距离的增加,每一等份的价值占路线价的比例分别为40%、30%、20%、10%。
A.慎格尔
B.霍夫曼
C.苏慕斯
D.哈柏

4、 一般来说,里地的单价按路线价的( )成计算。
A.两
B.三
C.四
D.五

二、判断题:
5、 路线价估价法与市场比较法类似,只不过以路线价取代了市场比较法中的比较案例价格,以深度等差异修正取代了区域因素和个别因素等的修正( )
6、 一般估价法仅适用于单宗土地的估价,而路线价估价法可同时对城乡大量总地进行估价( )
7、 梯形宗地以其高度为临街深度,按临街深度指数求得其单价后,再视其具体形状进行加价或减价补正( )
8、 逆三角形不是按照临街地深度指数表,而是比照袋地计算其单价( )

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