项目 |
内容 |
概念 |
建设工程监理是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托,依据国家有关工程建设的法律、法规,经建设主管部门批准的工程项目建设文件、建设工程委托监理合同及其他工程建设合同,对工程建设实施的专业化监督管理。 |
范围 |
(1)国家重点建设工程; (2)大中型公用事业工程;指项目总投资额在3000万元以上的项目 (3)成片开发建设的住宅小区工程; (4)利用外国政府或者国际组织贷款和援助资金的工程; (5)国家规定必须实行监理的其他工程。 |
建设工程造价控制的工作内容 |
设计阶段的造价控制 |
对项目总投资进行论证,确认其可行性;组织设计方案竞赛或设计招标,协助建设单位确定有利于造价控制的设计方案;在保障工程安全可靠、适用的前提下,协助设计单位开展限额设计工作;审查工程概算、预算,力求概算不超过估算,预算不超过概算;对设计方案进行技术经济分析,寻求权寿命周期成本低的设计方案。 |
施工招标阶段的造价控制 |
编制标底,并应使标底控制在工程概算或预算范围之内;协助建设单位确定合同结构和合同价。 |
施工阶段的造价控制 |
制定施工阶段资金使用计划,并按规定的程序进行工程计量,严格进行付款控制;依据施工合同有关条款、施工图,对工程造价目标进行风险分析,并制定防范性对策;严格控制工程变更,力求减少变更费用;主动协调有关各方的关系,按合同规定及时进行已完工工程的计量验收,合格时签发工程付款凭证,并督促建设单位及时支付工程进度款,避免诱发工程索赔事件;即使收集、整理有关的施工和监理资料,为处理费用索赔提供证据;及时统计实际完成工程量,进行实际投资与计划投资的动态比较,并定期向有关各方报告工程投资动态情况;及时掌握国家调价动态,合理调整合同价款;审核施工单位提交的工程结算书。 |