资产评估师考试辅导：建设工程造价构成资产评估师考试

文章作者 100test 发表时间 2008:12:31 18:48:12
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　　一、建设工程造价（掌握）
　　工程造价由四部分构成
　　1.设备及工器具购置费用
　　2.建筑安装工程费用
　　3.工程建设其他费用
　　4.预备费、利息、税　　
　　二、设备、工器具购置费（熟悉）
　　（一）设备购置费
　　设备购置费＝设备原价＋设备运杂费
　　设备原价：
　　国产原价：（1）标准的：采用带有备件的出厂价
　　（2）非标准的：有多种方法计算，但都接近实际出厂价
　　2.进口原价：离岸价格（FOB）、到岸价格、抵岸价
　　进口设备原价是指抵岸价 百考试题为你加油
　　我国进口设备采用最多的一种货价是－－上交货价即离岸价（FOB）
　　3.设备运杂费
　　构成：运费和装卸费、包装费、手续费和采购与仓库保管费四块组成。
　　特别要提的是采购与仓库保管费中：包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、差旅交通费……
　　计算：设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率
　　三、工具、器具及生产家具购置费
　　必须购置的、没有达到固定资产标准的设备、仪器、生产家具……
　　工具、器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率　　
　　四、工程建设其他费用（熟悉）
　　构成：土地使用费、与建设项目有关的其他费用、与未来生产有关的其他费用三部分组成
　　（一）土地使用费
　　划拨－－土地征用及迁移补偿费
　　2.土地使用权－－土地使用权出让金
　　（二）与建设项目有关的其他费用
　　一共9项，其中要提醒的是：
　　1.P374倒数第二行：建设单位经费不包括应计入……
　　2.第6项：建设单位临时设施费
　　3.P376第8项费用：这块费用是买设备的钱吗？是为了引进设备所花的其他的钱
　　4.第9项工程总承包费：不实行工程总承包的项目不计该费用
　　（三）与未来生产有关的其他费用
　　2.生产准备费：生产人员、提前进厂的人员的工资……
　　3.办公和生活家具购置费：注意：与P374建设单位开办费的区别。大前提不同！　　
　　五、预备费、利息、税（熟悉）
　　（一）预备费
　　包括基本预备费、涨价预备费
　　涨价预备费包括：价差费、费用调整、利率、汇率调整等增加的费用。
　　（二）建设期贷款利息
　　包括：企业债券发行费、国外借款手续费和承诺费、汇兑净损失、调整外汇手续费、金融机构手续费、其它财务费用。