建筑物与构筑物的价格特征和类型土地估价师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:01:01 18:42:21
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　　建筑物与构筑物的价格特征和类型
　　1、建筑物与构筑物的价格特征
　　(1)建筑物与构筑物价格受区位的影响很大
　　(2)建筑物与构筑物价格实质上是建筑物与构筑物权益的价格
　　(3)建筑物与构筑物价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金。
　　(4)建筑物与构筑物价格是在长期考虑下形成的。
　　(5)建筑物与构筑物价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响。
　　2、建筑物价格的类型
　　(1)成交价格、市场价格和理论价格
　　(2)市场调节价、政府指导价和政府定价
　　(3)所有权价格、&.百考试题&.使用权价格和其他权益价格
　　(4)现房价格和期房价格