香港承包商提供的专业服务特色（三）造价工程师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:01:01 18:35:19
来源 100Test.Com百考试题网

　　（三）场内材料（Ｍａｔｅｒａｌｓ ｏｎ Ｓｉｔｅ （ＭＯＳ））
　　１、应了解材料到场及使用情况，以确定场内材料（ＭＯＳ）的数量；
　　材料单必需清晰地附上收货单，项目工料测量师亦应提醒其它同事保护材料，否则欠佳的材料是不会获批粮款的。
　　２、项目工料测量师应积极参与材料到场之时间安排，以避免与粮期不符的局面；
　　３、项目工料测量师先要了解各种物料放在何处，有那些已运上那些楼层，以免在与顾问工料测量师对粮时不知详情而引起尴尬。
　　（四）工程更改（Ｖａｒｉａｔｉｏｎｓ）
　　１、工程更改一般会引致有增减账，而更改一般包括：
　　（ａ）合同工程上的数量、质量、设计、物料等的修改；
　　（ｂ）施工步骤及安排的特别要求（如时间，分段分期，加班等）；
　　（ｃ）各种合同文件间之分歧；
　　（ｄ）ＢＱ数量，细项等错漏；
　　（ｅ）政法规定与设计的抵触。
　　２、工程更改必须通过以下模式才可确立其法定性。
　　（ａ）业主代表（建筑师，工程师）的书面指示或信件；
　　（ｂ）业主的其它书面授权人士的书面指示或信件，例如业主的项目经理；
　　（ｃ）业主代表的口头指示（Ｖｅｒｂａｌ Ｉｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｓ）。但工料测量师应在合同要求期限内（一般是７天）发信确定他们的口头指示，至于怎样才算确定该指示的法定性，便需要看合同的规定。所以，在与建筑师首次会议时，必须确立口头指示的处理细则。
　　３、一切图则必需有正式指示才能作为Ｖａｒｉａｔｉｏｎｓ的图则计算。建筑师／工程师批准（Ａｐｐｒｏｖｅｄ）的设计图（Ｓｈｏｐ Ｄｒａｗｉｎｇ）不能草率地视作工程更改图则，而应力争要求建筑师或工程师正式发出更改指示。
　　４、工料测量师在深入计算增减账之前，应先看整个局面，例如：
　　（ａ）这个工程更改是不是很大？建筑师是不是有权发出？业主知不知道？
　　（ｂ）那增减幅度是否导致计划回报率有变更？是否改变人工、材料、机械、上料、放线测量、监工、保护及其它施工安排：是否需要重新编定施工方案？
　　（ｃ）是否有工序需要重做？
　　（ｄ）这个工程更改是否导致其它工序的施工安排有所改变？
　　（ｅ）是否延长或缩短工期？
　　（ｆ）是否要找新分包商，新材料或新机械？
　　（ｇ）是否不符合现行法规（如消防条例）？
　　５、工料测量师在与顾问工料测量师讨价还价时，必须掌握有关因素，例如：
　　（ａ）个别工程更改的独特性，可否以全新单价（Ｓｔａｒ Ｒａｔｅ）作为该增减账单价；
　　（ｂ）增加了的或受影响的开办项目；
　　（ｃ）该工程更改对成本，施工难度，施工分段的影响；
　　（ｄ）土质差异、探土报告内钻孔的位置、数量、密度等；
　　（ｅ）基础移位及加深，令挖泥变成挖石；
　　（ｆ）后期发出的工程更改对工程进度的影响；
　　（ｇ）各资源市场的变化；
　　（ｈ）管理费及利润的分布百考试题论坛
　　（ｉ）其它类似合同的单价；
　　（ｊ）指数升跌（用于没有指数补偿的合同）；
　　（ｋ）权威性刊物的参考单价，例如政府印发的参考单价。
　　６、工料测量师不应只依照分包商的报价单而不进行细致的深入考虑，例如：
　　（ａ）加一个种入墙身的窗花会令窗旁的泥水难度增加，清洁较困难；
　　（ｂ）地面加电线坑（ｅｍｂｅｄｄｅｄ ｔｒｕｎｋｉｎｇ）令泥水人工增加及要加钢丝网片；
　　（ｃ）加假天花令其它机电设备需要修改；
　　（ｄ）一个花园多加花槽及水池，令地台及面砖施工较繁复；
　　（ｅ）楼层的高度及垮度有变，令到不能有效益地利用１２ｍｍ的钢筋，或令钢筋搭接长度增加，从而增加损耗。地渠及地下线管排位改变，与塔吊、脚手架等做成冲突；
　　（ｆ）大型平台商场的砼屋面改为天窗，令致要盖搭大型保护棚，而垂直材料的运送规划亦可能要更改。
　　所以，只以分包商报价单"左手来、右手去"的方式办事，是不专业及不负责的，顾问工料测量师也不会接受。
　　（百考试题造价）