如何面对一套与实际面积不符的房子

文章作者 100test 发表时间 2007:01:14 13:55:23
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问题：去年我把一套拆迁安置期房卖给别人```当时由于我卖时房子还没有拆的，只是被房开公司丈量了面积，我和房开公司也只是签了临时协议。具体将来安置房面积是多少我和买家都不清楚，我们当时只是估计下有多少就签了个合同，合同上面积有130平方米，但是现在我的安置期房落实下来实际面积只有90来平方米，``现在买家我说欺诈``要我赔偿不足的面积。我应该怎么办？我们双方签合同时内容只是注明：1我被拆迁房子地址和笼统面积。2面积只是笼统注明130平方米。3将来安置房的地块。也没有注明面积少了或者多了应该怎么办？也没有注明违约的责任。我的拆迁安置房实际面积就90平方米，他要我补起不 足的面积我去那里补呢？我是不是可以就以现在 实际面积过户给他？再退给他多收的面积的钱？这个纠纷合同应该是我起诉呢？还是等他起诉我？如果合同过了2年，我仍然不起诉上面合同面积是不是就会被我默认了呢？但是我实际面积没有怎么多啊！麻烦你 恳请你帮忙！