城市规划实务辅导之规划控制的方式城市规划师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:02:04 16:26:01
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规划控制的方式
针对不同用地不同建设项目和不同开发过程，应采用多手段的控制方式。
（1）指标量化
含义：通过一系列控制指标对建设用地进行定量控制，如容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等。
适用范围：适用于城市一般用地的规划控制。
（2）条文规定
含义：通过一系列控制要素和实施细则对建设用地进行定性控制，如用地性质、用地使用相容性和一些规划要求说明等。
适用范围：当对规划地块需作使用性质规定或提出其他特殊要求时采用。
（3）图则标定
含义：用一系列控制线和|百考试题|控制点对用地和设施进行定位控制，如地块边界、道路红线、建筑后退线、绿化绿线、控制点等。
适用范围：当需要对规划地块的划分和建筑的布置作出标示时采用。
（4）城市设计引导
含义：通过一系列指导性综合设计要求和建议，甚至具体的形体空间设计示意，为开发控制提供管理准则和设计框架。如建筑色彩、建筑形式、建筑体量、建筑群空间组合形式、建筑轮廓线示意图等。
适用范围：在城市重要景观地带和历史保护地带，为获得高质量的城市空间环境和保护城市特色时采用。