09年土地估价理论与方法强化训练（十一）土地估价师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:02:17 23:23:27
来源 100Test.Com百考试题网

单选题:
1、某建筑物建筑面&.百考试题&.积1000平方米，于2001年1月1日建成，耐用年限为40年，残值率为5%，2007年1月1日类似建筑物重置价格为每平方米2000元，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2007年1月1日的现值为（）万元。
A、171.5
B、161.5
C、160
D、170
标准答案：a
解析：先计算某建筑物平均年限折旧额为：〔总值×（1－5％）〕/40=[(1000×2000)×95％]/40＝4.75万元；再计算至2007年折旧6年价值＝4.75×6＝28.5万元，所以，现值为200－28.5＝171.5万元。

2、知识型和权利型无形资产是按照（）不同划分的。
A、构成特点
B、价值构成
C、取得方式
D、性质内容
标准答案：b
解析：按价值构成不同分为：知识型无形资产和权利型无形资产

3、某生产线生产能力为100000吨，由于受市场需求的影响，产品销售不景气，若不降价销售，企业必须减少4000吨的产量，假设该政策调整将持续3年，降价造成的每吨产品净损失为1000元，该企业正常投资报酬率为10％，生产线的规模经济效益指数为0.5。该生产线的经济贬值额为( )。
A、166666700
B、400000000
C、240000000
D、166622300
标准答案：d
解析：100000*1000*（1-33％）*2.4869＝166622300 其中2.4869为年期3年的年金现值系数，R＝10％。33％为所得税率。

4、被取消土地估价师资格未满（）年的；不予报名参加土地估价师考试。
A、3
B、4
C、5
D、6
标准答案：c

5、注册土地估价师所在评&.百考试题&.估机构名称、地址等登记内容发生变更的，应在（）日内到省、自治区、直辖市土地估价行业协会办理变更注册手续。
A、10
B、15
C、25
D、30
标准答案：d