2009年土地管理基础考试辅导第四章1土地估价师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:02:27 17:43:10
来源 100Test.Com百考试题网


  第四章 地籍管理
  重点难点
  地籍的含义,特点,功能,分类,内容,管理原则。
  地籍调查,土地登记。
  内容讲解
  第四章 地籍管理
  第一节 地籍与地籍管理
  一、地籍及其类别
  (一)地籍的含义
  地籍是记载土地位置、界址、数量、质量、用途(地类)和权属关系等基本状况的簿册。
  地籍最早是为征税而建立的一种田赋清册或簿册。地籍为国家管理土地、取得有关土地资料、巩固土地制度、合理利用土地、制订经济计划的重要依据。
  例题:地籍是记载土地( )等基本状况的簿册。
  A.位置、界址
  B.数量、质量
  C.用途
  D.权属关系
  答案:A.B.C.D
  分析:地籍是记载土地位置、界址、数量、质量、用途(地类)和权属关系等基本状况的簿册
  (二)地籍的特点
  地籍的空间性、法律性、精确性和连续性特点。
  地籍的空间性是由土地空间位置的固定性所决定的。所以,地籍的内容不仅需要记载在地籍簿册上,同时还应在地籍图册上标绘清楚,并做到图册与簿册的一致性。
  地籍的法律性体现了地籍簿册(含图)的可靠性,
  地籍资料的取得,一般需要通过实地调查,并运用先进的测绘和计算方面的科学技术手段,从而保证了地籍的精确性。
  地籍不是静态的,必须经常更新,保持资料的记载和数据统计的连续性,否则难以反映它的现势性。
  (三)地籍的功能
  1.地籍的税收功能
  地籍的产生都与赋税有联&.百考试题&.系。在现代地籍中都记录了土地的权属、数量、用途、等级和价格,这为公平的赋税提供了基础。
  2.地籍的产权保护功能 地籍的核心是权属。
  3.地籍的土地正常交易维护功能
  4.地籍的土地管理功能
  地籍提供的资料为国家制定土地利用总体规划、实行用途管制、调整土地政策提供了基础资料,地籍是土地管理的基础。
  5.地籍的多目标服务功能

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