土地估价实务基础精讲班答疑精选（1）土地估价师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:04:04 21:32:16
来源 100Test.Com百考试题网

　　学员问题：以第6讲习题为例
　　第1种方法
　　70年期修正系数：100*[1-1/(1 0.7%)70]=99.12
　　50年期修正系数：100*[1-1/(1 0.7%)50]=96.61
　　40年期修正系数：100*[1-1/(1 0.7%)40]=93.32
　　第2种方法
　　50年期修正系数：100*[1-1/(1 0.7%)50]/[1-1/(1 0.7%)70]=97.46
　　40年期修正系数：100*[1-1/(1 0.7%)40]/[1-1/(1 0.7%)70]=94.15
　　老师回复：B交易案例地价年期修正系数
　　第1种方法：96.61/99.12=97.48
　　第2种方法：97.46/100 =97.46百考试题土地估价师站点，值得您收藏！
　　D交易案例地价年期修正系数
　　第1种方法：96.61/93.32=103.53
　　第2种方法：97.46/94.15=103.52
　　经观察，当计算过程只保留1位小数时，两种方法结果一致.当计算过程保留两位以上小数时，越精确，两种方法有误差。