二级建造师辅导：总价合同的运用二级建造师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:06:15 10:13:27
来源 100Test.Com百考试题网

　　总价合同的运用　　
　　一、总价合同的含义
　　当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。
　　总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。
　　二、固定总价合同
　　承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。
　　三、变动总价合同
　　根据《建设工程施工合同示范文本》（GF－99～0201），合同双方可约定，在以下条
　　件下可对合同价款进行调整：
　　（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
　　（2）工程造价管理部门公布的价格调整；
　　（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成的停工累计超过8h；
　　（4）双方约定的其他因素。
　　四、总价合同特点和应用
　　总价合同的特点是：
　　（1）发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价，可以较早确定或者预测工程成本；
　　（2）业主的风险较小，承包人将承担较多的风险；
　　（3）评标时易于迅速确定最低报价的投标人；
　　（4）在施工进度上能极大地调动承包人的积极性；
　　（5）发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制；
　　（6）必须完整而明确地规定承包人的工作；
　　（7）必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。　　快把二级建造师站点加入收藏夹吧！