伦敦豪宅价格超过纽约

文章作者 100test 发表时间 2009:06:22 19:46:17
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著名房地产机构CB Richard Ellis Hamptons International公司的一项调查显示，伦敦已超过纽约，成为世界上豪华住宅最昂贵的城市。

今年第二季度，在伦敦切尔西商业区和诺丁山商业区附近的高级豪宅，每套的售价超过100万英镑（190万美元），平均每平方英尺2,282美元。相比之下，在纽约曼哈顿区靠近中央公园的第五大道、公园大道和麦迪逊大道的住宅，每平方英尺大约为1,900美元。

CB Richard Ellis Hamptons International公司住宅调查负责人詹尼特•.西布里茨说，在过去的三年内，由于英镑对美元升值16个百分点，促进了伦敦房价上涨。高达40个百分点的伦敦豪宅出售给了外国买家。不断增加的销售和抵押贷款也暗示英国的6.8万亿美元的房地产市场没有经历美国房地产市场的缓慢增长。

英国第三大抵押贷款者“全英房屋抵押贷款协会”的经济学家菲奥纳拉•.厄利说：“伦敦目前被认为是一个安全的地方，所以我们看到了许多外国资金涌入。”

她说，由于中东的紧张局势，有许多阿拉伯石油美元转移到伦敦，而俄罗斯的投资者也在使他们的资产多样化。

一些富有的国际投资者也到伦敦购买住宅和小公寓。2004年4月，米塔尔钢铁公司的董事长拉克什米•.米塔尔用7,000万英镑购买了肯辛顿宫（Kensington Palace）附近的一所住宅，创造了购买住宅的世界纪录。

CB Richard Ellis Hamptons International公司在它的“全球住房市场半年评论”中说，房地产价格排在纽约之后的是东京——每平方英尺900英镑。香港：每平方英尺700英镑；新加坡：每平方英尺600英镑。

伦敦房价的高位源于英镑的升值。根据住房评估单位“米勒•.塞缪尔公司”（Miller Samuel Inc.）的资料，在2003年8月末，英镑的交易价是1.58美元，然而现在大约为1.90美元。在第二季度，最好的纽约住宅的售价是每平方英尺1,842美元，当时英镑的交易价是1.85美元。

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