城市规划辅导：修建性详细规划应当包括的内容09城市规划师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:07:07 22:49:47
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　　修建性详细规划应当包括下列内容
　　1、修建性详细规划应当包括下列内容：
　　（一）建设条件分析及综合技术经济论证；
　　（二）作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；
　　（三）道路交通规划设计；
　　（四）绿地系统规划设计；
　　（五）工程管线规划设计；
　　（六）竖向规划设计；
　　（七）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
　　2、修建性详细规划的文件和图纸：
　　（一）修建性详细规划文件为规划设计说明书；
　　（二）修建性详细规划图包括：规划地区现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500--1/2000。
　　3、修建性详细规划需收集的基础资料，除控制性详细规划的基础资料外，还应增加：
　　（一）控制性详细规划对本规划地段的要求；
　　（二）工程地质、水文地质等资料；
　　（三）各类建设工程造价等资料。
　　4、修建性详细规划的成果
　　（一）规划说明书
　　1、现状条件分析；
　　2、规划原则和总体构思；
　　3、用地布局；
　　4、空间组织和景观特色要求；
　　5、道路和绿地系统规划；
　　6、各项专业工程规划及管网综合；
　　7、竖向规划；
　　8、主要技术经济指标，一般应包括以下各项：
　　1)总用地面积；
　　2)总建筑面积；
　　3)住宅建筑总面积，平均层数；
　　4)容积率、建筑密度；
　　5)住宅建筑容积率、建筑密度；
　　6)绿地率。
　　工程量及投资估算
　　（二）图纸
　　1、规划地段位置图。标明规划地段在城市的位置以及周围地区的关系；
　　2、规划地段现状图。图纸比例为1／500～1／2000，标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地和建筑的范围、性质、层数、质量等；
　　3、规划总平面图。比例尺同上，图上应标明规划建筑、绿地、道路、广场、停车场、河湖水面的位置和范围。
　　4、道路交通规划图。比例尺同上，图上应标明道路的红线位置、横断面，道路交叉点坐标、标高、停车场用地界线；
　　5、竖向规划图。比例尺同上，图上标明道路交叉点、变坡点控制高程，室外地坪规划标高；
　　6、单项或综合工程管网规划图。比例尺同上，图上应标明各类市政公用设施管线的平面位置、管径、主要控制点标高，以及有关设施和构筑物位置；
　　7、表达规划设计意图的模型或鸟瞰图。把城市规划师站点加入收藏夹