注册城市规划师辅导：规定性指标的控制09城市规划师考试

文章作者 100test 发表时间 2009:07:07 22:49:18
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　　规定性指标的控制。（性面密高退、容绿交停配）
　　1、用地性质：标明性质代码准确
　　2、用地面积:适中、符合规模要求
　　规划人均建设用地指标Ⅰ：60.1-75.0（㎡/人）Ⅱ：75.1-90.0（㎡/人）Ⅲ：90.1-105.0（㎡/人）Ⅳ：105.1-120.0（㎡/人）规划人均单项建设用地指标，居住：18-28.0（㎡/人）；道路广场：7-15.0（㎡/人）；工业：10.0-25.0（㎡/人）；绿地（其中公共绿地）：105.1-120.0（㎡/人）。规划建设用地结构，居住20-32（%）；道路广场8-15（%）；总60-70%工业15-25（%）；绿地8-15（%）。
　　3、建筑密度：居住小区<.30%。
　　4、建筑高度：与周边协调、与指标相符。
　　5、建筑物后退道路红线距离的规定。
　　6、容积率要就（建设面积/土地面积，俗称建土比）
　　7、绿地率：街头绿地70%。
　　8、交通出入口：符合规范。
　　基地通道出口：距交叉口≥70M，距非交叉口的过街人行道、引桥、地铁出入口边缘≥5M，距公交站台≥10M。距公园、学校、儿童及残废人等建筑物出入口≥20M。基地通道坡度较大时，应设缓冲段与城市道路连接。
　　人口密集的建筑基地：基地至少一面临城市道路、且≥L的1/6，至少有2个以上方向通向城市道路的出口，避免直对交叉口，前有空地，有绿化、停车。把城市规划师站点加入收藏夹
　　9、停车泊位。公共中心：机动车0.3/100㎡非机动车0.3/100㎡
　　商业中心：机动车0.3/100㎡非机动车0.3/100㎡
　　集贸市场：机动车0.3/100㎡非机动车7.5/100㎡
　　医院门诊：机动车0.2/100㎡非机动车1.5/100㎡
　　酒店：机动车1.7/100㎡非机动车3.6/100㎡
　　10、配套公建小学：服务半径<.500M，教学楼冬至日>.2h的日照。12班：≥6000；18班：≥7000；24班8000。
　　中学：服务半径<.1000M，教学楼冬至日>.2h的日照。18班：≥1100；24班：≥1200；30班1400。
　　托幼：接近公共绿地，服务半径<.300M，层高<.3层，三班以下可混合，但出入口单独，四班以上独立设置。配套公建托儿所：4班：≥1200；6班：≥1400；8班≥1600。幼儿园：4班：≥1500；6班：≥2000；8班≥2400。医院：10万人设一所医院15000-25000交通方便，环境较安静地段。公厕：每1000-1500户一处。垃圾转运站：0.7-1K㎡设一处，每处>.100㎡，与建筑物的间隔不应小于5M。公共停车场：设于居住区，小区人流集中地段。