城市规划师辅导:城市土地的产权关系09城市规划师考试
文章作者 100test 发表时间 2009:07:07 23:31:26
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熟悉城市土地的产权关系
土地的产权制度决定着土地的使用方式和土地收益的分配形式,并影响土地使用的社会经济效益。在土地的权属中,最主要的是土地的所有权和使用权。
土地所有制的形成与社会生产关系有关,基本的形式可分为两种,即土地公有制和土地私行制。一般说来,每个国家的土地所有者都由两部分组成,一是私人或私营部门,一是国家和公共部门。
在现代社会中,土地无论是私有还是公有租赁,其权益均受到一定限制,个人不再拥有至高无上的产权支配能力,土地市场也就不可能是一个完全自由的市场。